5 ข้อควรรู้ ก่อนถมดินสร้างบ้านในกรุงเทพฯ และปริมณฑล

 

สำหรับเจ้าของที่ดินมือใหม่ การถมดินอาจดูเป็นเรื่องซับซ้อน ทรัพย์ฮาซัน ได้รวบรวม 5 คำถามยอดฮิตที่คนมักสงสัยมาตอบให้กระจ่าง เพื่อให้คุณเตรียมตัวก่อนเริ่มงานครับ

1. ถมดินสูงเท่าไหร่ดี ?
มาตรฐานที่แนะนำคือควรให้ระดับดินสูงกว่าถนนสาธารณะหน้าบ้านประมาณ 30-50 เซนติเมตร เพื่อป้องกันปัญหาน้ำไหลเข้าบ้านเมื่อมีการทำถนนใหม่ หรือในช่วงที่ฝนตกหนัก

2. ถมดินนานเท่าไหร่ถึงจะสร้างบ้านได้ ?
หากเป็นการถมดินแบบบดอัดด้วยเครื่องจักร (Vibratory Roller) สามารถเริ่มงานก่อสร้างได้ทันทีหลังถมเสร็จ แต่ถ้าเป็นการถมแบบปล่อยให้ดินเซ็ตตัวตามธรรมชาติ ควรทิ้งไว้อย่างน้อย 6 เดือนถึง 1 ปี

3. ต้องขออนุญาตถมดินไหม ?
ตาม พ.ร.บ. การขุดดินและถมดิน หากพื้นที่ถมเกิน 2,000 ตารางเมตร หรือมีความสูงเกินกว่าพื้นที่ข้างเคียงและมีระยะห่างไม่ตามที่กฎหมายกำหนด จำเป็นต้องแจ้งเจ้าพนักงานท้องถิ่นเพื่อความถูกต้อง

4. สูตรคำนวณปริมาณดินเบื้องต้น
นำ (พื้นที่ตารางเมตร x ความสูงที่ต้องการถม) x 1.3 (ค่าเผื่อดินยุบตัว) = ปริมาณดินที่ต้องใช้ (คิว) เช่น พื้นที่ 100 ตร.ม. ถมสูง 1 เมตร ต้องใช้ดินประมาณ 130 คิว

5. เลือกผู้รับเหมาอย่างไรไม่ให้โดนโกง ?
ควรเลือกผู้รับเหมาที่มีหน้าร้านหรือเว็บไซต์ชัดเจนอย่าง cnt-nonthaburi.com มีการทำสัญญาที่ระบุประเภทดินและจำนวนคิวที่ชัดเจน เพื่อป้องกันปัญหาการทิ้งงาน